Новостройки направо, вторичка налево: в ЕГРН появятся новые данные

В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), в котором фиксируются сведения о сделках с недвижимостью, планируют добавить новую графу. Как сообщает «Российская газета», в ней станут указывать, где именно была приобретена квартира: в новостройке или на вторичном рынке.

Вопрос о  необходимости новых данных подняли на Научно-методологическом совете Росстата,   где, в частности,  обсуждались способы определении средней стоимости квадратного метра модельного жилья на первичном рынке для нацпроекта «Жилье и городская среда».

РосстатЕлена Бызалова, начальник отдела Управления статистики цен и финансов Росстата:

«Росреестр обладает достаточно полной информацией о всех проводимых сделках. Однако, к сожалению, там нет данных, была ли сделка по покупке жилья первичной. При наличии такого индикатора работа с информацией Росреестра значительно упростила бы расчет этого показателя. Кроме того, мы бы могли анализировать на основе данных Росреестра первичную статистическую информацию, которую собираем у застройщиков и агентств недвижимости на регулярной основе. Мы обратились к коллегам с просьбой рассмотреть этот вопрос. Они готовы помочь и сейчас изучают этот вопрос».

Сейчас при регистрации договоров, связанных с недвижимостью, Росреестр фиксирует множество параметров и о самих объектах, и о стоимости сделок. На их основе формируется разнообразная статистика:

  • о количестве договоров купли-продажи с разбивкой на то, кем именно они заключались (физические, юридические лица, государство),
  • данные о договорах долевого участия,
  • и пр.

 

Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум»:Мария Литнецкая, управляющий партнер агентства недвижимости  «Метриум»:

«Гипотетически из этих сведений можно вычленить статистику по сделкам на первичном и вторичном рынках жилья. К примеру, из общего числа соглашений купли-продажи жилой недвижимости вычесть всех продавцов из числа юридических лиц, и фактически мы получаем количество вторичных продаж. Тем не менее в целом для анализа происходящего в отрасли публикуемых данных и их периодичности недостаточно для адекватного анализа, практически все исследователи собирают первичные данные самостоятельно. И если Росреестр будет публиковать новые данные, то это поможет аналитикам рынка».